如何选择项目做到房产绿卡双丰收?

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城郊发展加速,房产供不应求
加州财政部长大力支持兴建房产

“加州住房紧缺,急需增加新建住宅,主要集中在周边城市” ——加州财政部长江俊辉。
南加州因公寓房建开发跟不上人口和就业的增长,供不应求,今后几年公寓租金将逐渐爬升。加州财政部长表示将大力支持及开发建设新建住房,“加州有超过160万的新建房需求,其中70%的需求来自周边城市”。河滨县正是加州主要开发新建房的目的地,项目获得加州财政部部长大力支持。
买家不仅面临高价,而且由于房子一上市很快就卖掉,还得加价才能买到房子。加州一位房地产经纪人表示,不久前上市的房子需要2个星期卖出,但现在平均在7天之内就卖出去了。

投资买房,看的是升值潜力
河滨将成为下一步发展重点城市

土地价值(地段)是房产升值的灵魂,是房地产升值的核心。
南加州内陆帝国包括河滨、圣伯纳汀诺、安大略都会区,是全美第12大、加州第三大都会区,人口超过400万人,近年随着经济复苏,大批公司进驻设立工厂、仓库,就业人口增加,华人并因为房价较便宜向内陆迁移,带动当地房地产业发展,导致房价不断攀升。

洛杉矶市中心及以西部分房价已经大幅飙升,且越来越多的人口正在从西边逐渐迁出,往洛杉矶东部迁移,而城市发展正在齐头并进并势头大热的河滨,也在过去近几年房价出现增长的明显趋势。而在房价不断飙升的同时,可供购买的房屋资源数量,却在不断下降,2017年年底至2018年,下降趋势加剧。

华人加速东移加州内陆帝国(Inland Empire)直接影响房价上涨。的脚步近年持续加快,直接影响到当地房价回升。华裔人口及其他族裔人口向内陆迁移,当然也有其他地区城市居民,喜欢南加内陆房价相对较低,社区环境好,也相继搬迁到此。根据2017年12月统计结果,内陆地区售屋数量较高城市排名依次为:河滨、坦密库拉、科洛纳、东谷、莫瑞诺谷、库卡蒙加牧场市、芳塔那等城市。

2028洛杉矶奥运会
世界人口聚集盛会

第34届夏季奥林匹克运动会将于2028年夏季在美国洛杉矶举行,这是继1932年洛杉矶奥运会和1984年洛杉矶奥运会后,洛杉矶将第三次举办夏季奥运会。洛杉矶也成为继伦敦和巴黎之后,又一个举办三次奥运会的城市。

地块升值潜力巨大
亚马逊西部物流中心近在咫尺

项目地块周边遍布成熟社区集群,拥有温馨的居住氛围。邻近地块将会开发高级公寓。

并且地块邻近的亚马逊西部仓储物流中心,带来大量就业及住房需求。

 

特定区域“签证预留”趋势
项目可待排期预留

“签证预留”趋势正在被提出,一旦“签证预留”条款正式通过,EB-5投资人申请符合“签证预留”条件的EB-5项目,就能避免现有排期,优先拿绿卡,并尽早还款。项目所在地正处“签证预留”所批区域。

 

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