• 626-737-5888

什么是区域中心

  区域中心(Regional Center),是美国政府为了能将投资资金汇集于政府指定的特定区域,以有效促进地方经济发展。美国政府于1993年起在EB-5移民法规中特别设立了一种“区域中心移民方案(Regional Center Pilot Program)”,即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心(Designated Regional Center)”,则移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定,可放宽为“直接或间接创造十个就业机会”。此项规定的放宽,使投资人无需直接承担创造就业以及经营管理的责任,这对于多数不熟悉美国商业环境的投资人而言无疑是个福音,这也是区域中心项目吸引海外投资者的最大原因。2009年度在美国移民局(USCIS)收到的所有投资移民申请中有90%的申请人是通过区域中心的方式申请的。2010年和2011年区域中心EB-5投资移民申请人数仍呈上升趋势,亚洲尤其是中国申请人占了非常大的一个份额。
 

历史发展

  为了吸引外资,创造就业机会,刺激美国经济增长,美国政府于1990年在《美国移民归化法案》,创立了职业移民第五优先(第203(b)(5)条的8 U.S.C.§1153(b)(5)款, 又称EB-5),鼓励外国投资者通过投资获得美国永久居留权。投资移民(EB-5)对于拥有足够资产并有意移民美国的外国公民来说具有普遍的优越性。投资移民不要求申请人拥有任何学历或者其它履历以及资质,无论申请人是什么国籍,是否有投资经验,是否有企业管理技能,甚至是否会说英文都可以申请。根据美国国土安全局和移民局于2010年6月16日发表的对投资移民(EB-5)的备忘录, 美国每年有1万个投资移民签证提供给合格的外国投资移民申请人,其中有3000个签证名额预留给投资到目标就业区(TEA)创立新企业的投资移民者,3000个签证名额预留给投资到 地区中心(RC)的投资移民者。只要申请人的资金来源合法,再满足以下三个条件,即可以获得批准: 投资对象与方式- 申请人投资的对象必须是以盈利为目的的企业,这样的公司在美国包括公司(Corporation)、有限责任公司(Limited Liability Company)和有限合伙(Limited Liability Partnership)以及其他法人或个人独资企业,但非盈利机构不包含在内。对于投资方式,移民局的规定同样相当宽泛,申请人可以通过以下三种投资方式来申请绿卡。
 

新的商业企业(New Business Enterprise)

作为最基础的投资方式,申请人可以:
  在美国任何地域创立和经营管理一个新的企业,或收购一个原已存在的企业并实质性的重建或重组此企业;投资一个存在的企业并使其净值或员工数增长40%。多个EB-5申请人可以同时投资一个企业,但该投资的数额和创造的工作机会平均到各个投资者的头上依然必须满足移民局的要求。
 

困难企业(Troubled Enterprise)

  申请人可以通过收购并经营管理一个困难企业来申请EB5移民签证。困难企业是指存在了两年以上,并且在申请人提出投资移民申请(I-526表格)之前的一年到两年内企业净值(net worth loss)亏损了超过20%。对于收购困难企业的申请人,美国移民局并不要求增加10个就业岗位,而只是要求在至少两年内保持现有的10个以上的岗位或投资时的雇佣状态,但作为收购已经存在的企业的特殊情况,依然要求净值上升40%。
 

地区中心移民方案(Regional Center Pilot Program)

  投资者也可以把钱投给移民局核准的“地区中心”, 成为某个项目的合伙人或股东。 为了刺激外国资本的投资,美国移民将每年3000个签证放给投资“地区中心”的EB-5申请人。“地区中心”相对其他投资方式独具特色,比如不要求投资者 参与日常公司管理,除了直接创造的就业机会,间接创造的就业机会也符合移民局对于“创造10个就业机会”的要求等等。目前,几乎90%-95%的EB-5 申请人都选择了这种投资方式。根据美国政府计划,这个项目将于2012年9月30年截止,由于大受欢迎已延长至2015年9月30日。

  投资金额- 一般而言,美国移民局要求投资金额不少于100万美元。但是事有例外,为了刺激美国偏远或高失业率地区的经济发展,移民局规定如果申请人投资的对象处在“目标就业区域”(Targeted Employment Area),即人口低于2万乡村地区或者失业率高于美国平均失业率50%的高失业率地区,投资金额可下调到不少于50万美元。另外值得注意的是,绝大部门的地区中心的投资门槛是不少于50万美元。创造就业岗位- 除了投钱,另外一个核心的要求是创造就业。法律的一般规定是,对于创立新企业的申请人,必须通过投资的企业在I-526表格批准后的两年内直接雇佣10个全职以上的美国公民或美国绿卡持有者或者其他合法移民;对于参加地区中心计划的投资人需要证明区域中心正在按照其被批准的商业计划运营;对于收购困难企业的申请人,需要至少保持投资时的雇用人数。EB-5投资人自身和配偶子女不算在内。
 

移民流程

1、提交投资移民申请- 首先申请人需要向移民局递交“外国企业家投资移民申请”I-526表格,以及所需的资金合法证明以及商业计划等证明文件,申请费为1500美元,审理时间为半年到一年。

2、申请身份调整(临时绿卡)- 在I-526获得批准以后,与其他移民签证类似,申请人需要通过领事馆程序(如果申请人不在美国境内)进行身份调整或者提交I-485表格(如果申请人处于美国境内),审理过程大概需要6到12个月,一旦身份调整获得批准,申请人即会获得有效期为两年的“临时绿卡”(Conditional Green Card),该绿卡和永久绿卡的享有相同的待遇。主申请人的直接亲属(即配偶和21岁以下的未婚子女)可以作为受益人同时申请。I-485的审理时间为半年到一年。

3、申请永久绿卡- 在临时绿卡到期前的90天内,申请人提交“去除条件申请”I-829表格来申请永久绿卡,申请费为3750美元,如果过期而未申请,申请人将会被纳入驱逐程序的名单。如果申请人满足移民局对于EB-5的所有关于资金和就业岗位的要求,I-829会得到批准,继而申请人将获得永久绿卡。I-829的审理时间为半年到一年。 EB-5投资移民申请人从开始申请到最后拿到永久绿卡的时间通常是三年半到四年。在I-829审理阶段,申请人的临时绿卡身份仍然处于有效的状态,这个状态将维持一年直到移民局得出结果,此间,申请人在文件齐全的条件下依然可以出国旅行。
 

运营模式

  区域中心项目扮演的角色相当于一个私募基金管理人(GP)。他们首先在市场上联系一些需要融资的开发商,写一份商业计划书,描述如何能够刺激地方经济并提高就业率。准备好所有资料后,便向移民局申请项目预审批。能够拿到移民局的预审批有利于日后的营销便利,但并不会加快投资者申请I-526的速度。截至2012年9月,全美共有226个区域中心获批。移民局对于区域中心的审批也并非对专业技能、资金实力、或资历有任何严格要求,因此区域中心管理人的投资管理能力存在较大疑问。在此阶段,区域中心基本上可以对外营销,从海外通过与移民中介合作,召开各种项目推介会招募投资人。因各个项目募集资金不同,每个项目的参团人数也不同,有的项目仅需一二十人,有的项目需要五六十人。第一位参团的投资人将资金注入指定账户后,必须等待最后一人注资,移民局的审批才开始启动,如果申请过程中一个人放弃,将会影响所有人的申请过程,因此投资人应做好长期奋战的准备。

  区域中心在对外招募资金前,通常是无法预期募集结束时间,也无法保证开发商资金何时到位,而开发商项目一旦启动,无法长时间等待,这意味着开发商必然不会对区域中心抱有太大希望,EB-5投资者的资金也就必然排在其他投资人之后,风险自然在无形中提升。
 

成为移民局区域中心步骤

STEP 1. 判定区域中心的范围
对区域中心批准事关重要的一步就是判定项目的地区和项目的经济范围。其中包括判断地点、行业、需要的投资额、和区域中心的商业模式。

STEP 2. 组建指定区域中心至关重要的专家团
指定区域中心审批前,一定要联系到行业专家让他们可以开始指定区域中心的工作。其中包括:经济师、会计师、移民律师等。

STEP 3. 向美国移民局提交I-924申请
申请指定区域中心的表格其实是交给移民局的I-924表格,通常是移民律师通过其他专家的协助来提交的。

STEP 4. 向美国移民局提交EB-5投资者的I-526申请
I-526申请会列出区域中心参与的EB-5项目。区域中心可以请移民律师帮申请人提交。审批通过后,个人EB-5投资者将得到有条件绿卡移居美国。区域中心可以托管部分或全部的投资金额,直到I-526申请成功为止。

STEP 5. 区域中心管理其项目并保持对美国移民局的合规性
区域中心必须监管投资者并记录项目岗位创立的进度。区域中心还需向美国移民局提供年度合规性报告—I-924A。区域中心可能还需要申报给美国证监局和其它州或当地的证券监管机 构。

STEP 6. 为申请人提交I-829申请
这个申请会表示申请人已经符合所有EB-5计划的要求。审批通过后,投资者可以得到美国永久居留身份。虽然该申请通常是EB-5申请人自己提交,但区域中心可以提供证据证明项目投资创立并满足岗位创立要求。
 


区域中心

美国EB-5运通区域中心

美国EB-5运通区域中心,是业内领先专注于开发并管理大都会核心区域的专业资本管理机构。该移民基金管理公司由美国骏城国际集团所经营, 旗下拥有NY EB-5 Express Regional Center(2015年度获颁年度最佳区域中心奖)、VR EB-5 Express Regional Center、CA EB-5 Express Regional Center等区域中心,运营范围包含纽约州,新泽西州,宾夕法尼亚州,马萨诸塞,罗德岛州,以及加利福尼亚州的47个郡。在美国公民及移民服务局(USCIS)指定的EB-5投资移民试点计划下, 该移民基金管理公司以刺激周边经济发展,带动就业为首要目的,保障投资人成功移民的前提下力求实现盈利稳健的开发模式,为个人及机构投资者提供多样并个性化的最佳投资组合及选择。我们正跨越传统意义的EB-5融资方式,高效、深度整合美中商业金融资源,投资人尊享美国永久绿卡身份的同时,更有机会获得真正意义上的价值投资收益。

成立于美国加州

美国EB-5运通区域中心,总部位于美国加利福尼亚州,分公司分别位于纽约华尔街、北京泰康大厦,是业内领先专注于开发并管理大都会核心区域的专业资本管理机构。在美国EB-5投资移民法律框架下,旗下几大区域中心在为海外EB-5代理中介提供咨询、投资项目管理及个人资产管理的同时, 还将为美国本土的合作伙伴提供一系列投资项目设计及海外融资服务。 

稳健的商业模式

区别于市面上绝大多数的EB-5区域中心项目,美国EB-5运通区域中心将以资产配置和盈利模式为驱动,以直接投资为主要投资方式,在保障投资人绿卡安全的前提下力求实现盈利稳健的开发模式。

成熟及专业团队

美国EB-5运通区域中心精心挑选最适合客户的投资移民项目,与银行、投资基金建立长期合作伙伴关系,委派中美资深律师对投资标的尽职调查,同时由专家团队按照移民法对投资项目提供增值服务。每项移民申请都由移民律师和移民顾问组成的团队主持办理,由前移民局长亲身把关,在海外EB-5代理中介的支持下, 为客户全力协助准备申请材料,时时跟进移民申请进度,给客户最满意的答复。


在线
咨询