项目介绍
从2012年9月好运来缅街超市在此开业至今，生意红火，年销售额达$1,650万美元，年净利润超过$100多万美元。新建后的好运来超市建筑面积为12,867平方英尺， 比原来扩大了3,800多平方英尺的营业面积，将为本超市带来更多的客流量。
项目规划
地点：法拉盛缅街42-78
建筑面积：110,300平方英尺
项目构成
第一层超市: 12,867平方英尺
第二层办公楼: 10,460平方英尺；
项目第二层将按高端办公楼设施规划，合理化设计帮助企业提升办公效率，创造更舒适的办公环境
第3-7层高级公寓：44,829平方英尺
项目三层至七层为以小户型为主的43套高级公寓楼，共44,829平方英尺；屋内设计将聘请专业设计师，风格以动静分离，简约明快为主，空间错落有致，科学分明。
地下停车场：42,144平方英尺
停车场於地下室，采用代客泊车的专业服务方式。服务於商业综合楼的客人。专业化的设计保证了车辆安全平稳顺畅的驶入和驶出。它同时也充分利用了空间，提供尽可能多的停车位。
资金构成
总投资额: 4950万美元
开发商出资: 2000万美元
EB-5融资: 1850万美元
建筑贷款: 1100万美元
项目成本
预计地产销售收入$100,911,360.00，资金投入$49,500,000.00，实现盈利$51,411,360.00
开发流程
• 好运来集团旗下的房产公司已购买了该地产，价值1800万美元
• 好运来集团出资$200万用于前期启动，包括建筑团队设计费，获得各种建造，建筑和开发的许可证；同时寻求EB5资金
• 获得建造许可证和设计图完成后，计划建造周期为2年
• 在建造期间完成40%的公寓销售，出售高级公寓
• 在建筑全部结束并拿到入住许可后，签入超市和招企入驻。开始运营。2018年6月售出所有高级公寓
• 运营稳定后，选择一直持有1至2层商铺物业而获取稳定的现金流，每年租金360万美元，银行可按照租约再融资4000万美金
